刘德科老师新开的视频节目《德科地产频道live》，在890新商学App上线了。每个工作日，他都会在视频中讲解楼市的最新动向。小巴摘取了部分视频内容，以文字的形式分享给大家。

南宁：放开二套房公积金贷款

2月23日，广西南宁住房公积金管理委员会发布通知，放开第二套及第二次住房公积金贷款，允许职工个人及家庭在购买建筑面积为144平方米（含）以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。（环球网）

｜DK点评｜我们来聊一聊公积金的任性。不是为了批评南宁，南宁只是无数城市中的一个典型而已。

公积金是我们国家的住房保障制度，但是现在它却变成了调控工具：地方政府想要放松楼市，就先让公积金放松一点，想要打击楼市的时候，就将公积金收紧一点。“调控工具”与“住房保障制度”是矛盾的，比如说，社保医保能作为宏观经济调控的工具吗？

凡是涉及底线的保障制度，就不应该有那么大的随意性，而公积金是非常任性的。这种任性看起来好像只是影响买房，但是从长远来看，受损的是每一个缴纳公积金的人。

我们一直听到“公积金要深化改革”，可是十几年过去，公积金改革大概只推进了百分之二三的进程，可见改革的速度多么缓慢。

其实国家非常清楚公积金未来要往哪个方向改革